quarta-feira, 29 de março de 2017

Carteira de empréstimos R$ 70.504

Atualizando minha operação.

Hoje ultrapassei a barreira dos 70k. Poderia ser mais pq teria que atualizar alguns valores de pessoas que não me pagaram, mas como é um crédito duvidoso vou deixar assim mesmo, pois caso haja alguma negociação da dívida - para não perder 100%, faço negócio - esse valor possa ser alterado para bem maior ou menor.

Eu cheguei a pagar meu parente (600 reais) e o meu caixa (1840 ou 1830 nao me recordo) mas logo precisei novamente (conforme relato anterior). Então hoje estou mais ou menos assim:





















Como podem ver, a carteira deu um salto de 23% e o net (total - dívidas) saltou 31% devido a uma grande entrada que foi o FGTS.

Não recebi meu bônus do patrão e meu acordo também não saiu. Então essa parte ficou inalterada.

Me preocupa a situação de uns 5 devedores meus que estão com problemas de pagamento. Seja por falta de emprego ou pq se enrolaram com dívidas. Tem um que me deve 9k +/- e falou que poderia pagar 1k/mês, não gostei pois nesse ritmo ele levaria 16 meses para pagar. Parece bom, afinal to comendo o juros, mas conheço a peça e sei que não vai conseguir honrar com os mil todo mês. Essa novela ainda terá muitos capítulos.

Pros próximos meses talvez esse valor venha a cair pois estou negociando um pequeno negócio, o que vai exigir uma graninha. Não vou ter toda a grana para pagar minha cota, mas vou pegar com terceiros, mas isso significa que vou ter que segurar um pouco as operações para poder fazer caixa para pagar os compromissos que irei assumir.

O único motivo de estar entrando nesse novo negócio é que o ROI (retorno sobre investimento) é muito atrativo, até mais do que emprestar dinheiro.
Para você ter uma ideia, se eu financiasse 100% da operação, com o lucro esperado, pagaria o juros e ainda sobraria, mas para isso teria que fazer jogadas, exemplo, trocar um cheque com um cara para 50 dias por exemplo a x%, e próximo dos 50 dias trocar outro cheque com outro cara para cobrir o anterior e assim sucessivamente. Mas meu caixa não está querendo liberar a verba, então não dá pra me confiar nessa estratégia. vou ter que me descaptalizar um pouco.


terça-feira, 28 de março de 2017

Erro de cálculo. Cagada que me custou 1.1k!

Esses dias eu fiz uma cagada que me custou 1.100 pila. Questão seguinte: eu faço meus cálculos no excel e dessa vez eu deixei uma referência fixa (número de parcelas). bom.. primeiramente vou explicar como eu faço meus cálculos. Alguns colegas utilizam o juros simples; não sei se por desconhecerem o juros composto ou por achar complicado o cálculo, enfim, a questão é que eu uso o juros composto - conhecido como juros sobre juros.
No excel é simples: a fórmula é a seguinte:

Vf = Vp*(1+i)^n
Vf = valor final (já com o juros)
Vp = valor principal (o que vc tá emprestando)
i = juros. pode ser acompanhado do sinal %, exemplo (1+10%) ou na forma de fração (1+0,1)
n = periodo

No excel é só por assim:

=1000*(1+0,1)^2
o valor vai dar = R$ 1210

Se você usar o juros composto:
1000*(1+(0,1*2))
o valor vai dar = R$ 1200

10 conto a menos, parece pouco mas dependendo da quantidade de "operações" que vc faz no mês dá uma diferença grande, e quanto maior a quantidade de vezes maior a diferença:

composto:
500*(1+0,1)^6 = 885,78
simples
500*(1+(0,1*6)) = 800

Viram? 85,78 de diferença.

O que eu fiz de errado? eu simplesmente deixei o valor da parcela fixo em 7, mas tava considerando 6, então o valor foi bem pra baixo.
(4000*(1+0,1)^6)/7
essa fórmula com o /7 já dá o valor da parcela, mas era pra ser 6 e esqueci o 7. só fui ver bem depois que já tinhamos acordado o valor e tinha repassado o dinheiro pro cara.

Falando em fórmula, a fórmula de juros composto é a que falei a cima. Mas se vc quiser trazer um valor futuro para o presente?

Vp = fv/(1+i)^n
VP = valor presente
Vf = valor futuro
i = juros
n = periodo.

Tente aí:

=1000*(1+0,1)^2 = 1210
=1210/(1+0,1)^2 = 1000

Pode fazer no excel que dá certo.

domingo, 26 de março de 2017

O que você faria se ganhasse 10 mil por mês?

Se você está pensando que eu ganho isso por mês a resposta é (ainda) não! Trabalho em uma empresa em que ganho exatos 3.950 líquidos por mês. Ou seja, o valor real que cai na minha conta (quase sempre), pois uma parte, 1.500, é pago como bonificação mas não recebo todo mês, as vezes acumula 2-3 meses e recebo de uma vez. Com a renda da agiotagem meus ganhos pulam para 6 a 7.5 mil por mês, e esse valor tende a aumentar todo mês. Pense se você tivesse um aumento de salário todo mês! Pois é assim nesse ramo, mas pode ser que em algum mês você tenha um decréssimo caso haja alguma inadimplência. Meu patrimônio tende a aumentar mais do que a taxa que cobro, 10%+ a.m, uma vez que eu uso os valores que vou recebendo para pagar minhas contas (dia 1 aluguel, dia 12 cartão de crédito, diariamente comida etc) quando recebo meu salário ele já entra no bolo para empréstimos, e como gasto menos do que ganho o que recebo das parcelas + o que economizo de salário tente a se multiplicar.

Pois bem, meus gastos são baixos comparados com minha renda. Há +/- 4 anos eu ganhava 3.2k líquidos + reembolso de apartamento e eu conseguia torrar 100% do que ganhava. Hoje sou mais controlado. Eu poderia muito bem andar de Jetta semi-novo, e sair pra balada todo fds, porém tenho objetivos claros para até 2020 então estou me segurando o máximo que posso.

Algumas regalias eu me permito, como beber cervejas mais caras quando quero (não tomo skol, nem brahma, nem itaipava, nem original, só corona e eisenbahn pilsen), ir almoçar no outback de vez em quando, comer uma carne nobre com os amigos no fds (quando falo de carne nobre falo de angus, cordeiro, pato, etc). Mas tenho como meta gastar no máximo 2.500 por mês, mas as vezes estrapolo e chego nos 3.200. Ou seja me sobraria de 2.8 a 4.5k, mas sou regrado.

As coisas estão melhorando para mim, levando em conta o pouco tempo de atividade. Minha meta esse ano é de chegar a uma renda total anual de 103 mil reais líquidos, o que vai fazer com que eu chegue a ter 100 mil em $$ e possa aproveitar mais a vida.

103 mil dá o equivalente á 8.5 mil por mês. Estou falando de valores líquidos, nao de um salário de 8.5k que tirando os descontos sobra +/- 6.5k.

A tendencia é esse valor aumentar, pois a medida que vou ficando mais experiente e conhecendo mais pessoas oportunidades vão aparecendo. Estou atualmente avaliando a compra de um pequeno negócio em sociedade com um amigo de longa data, o negócio em questão fatura anualmente uns 170k, operação pequena que não precisa do dono estar no dia a dia. Mas não vou dar detalhes aqui por hora. E também arrumei outras fontes de "financiamento", ou seja, pessoas para me emprestar dinheiro mais barato assim eu alavanco minha operação e ganho mais com isso.

Hoje minha alavancagem está em 32% do meu patrimônio se considerar o que teho hoje, se considerar o que teho a receber chega nos 23%. Tenho plena conciencia que com minha carteira atual e planos futuros posso ficar alavancado de 0.5 para 1.

Como falei tenho um amigo que é meu Cash Flow, ele sempre me arruma mas não posso confiar sempre nele em quantias superiores a 5k, apesar de já ter devido mais de 8 pra ele. Arrumei outro amigo que troca cheque para mim e estou desenvolvendo outro que tem uma quantia considerável.

Algumas pessoas não gostam de receber só o juros, elas trocam o cheque com desconto, então para eu não ficar descapitalizado minha ideia é: fazer um cheque de 11.200 para 60 dias, o que vai me dar 10k, quando estiver próximo ao dia do vcto do cheque eu vou e faço um cheque do mesmo valor mas troco com outro amigo, recebo os 10k e coloco 1.2k do meu "bolo" pra compensar, assim vou ter uma renda de +/- 1.200/mês a mais.

É arriscado, sim, um pouco, mas é uma estratégia, como falei anteriormente, tem dias que você está quase sem um tostão mas tem gente atrás do seu dinheiro, então você tem que recorrer aos amigos. Com isso você mantém sua reputação e ganha uns trocados.


O que você vai fazer quando chegar nos 10k por mês?
R: pensar em como chegar nos 15!

Eu acredito que há um limite seguro para se emprestar dinheiro sem se expor muito e há também um limite de demanda. Hoje eu não conseguiria rodar 100k no total, mas daqui a 6 meses isso será possível. Mas e quando chegar nesse valor? Bom, minha ideia é depois partir para outros negócios, propriamente ditos. A medida que você vai ficando conhecido no meio, algumas pessoas vem até você pedir conselhos e até te oferecer dinheiro. Hoje meu único case é minha pequena operação, mas acredito que se conseguir concluir o negócio e com 3-4 meses estiver mais seguro, com ctz na próxima vez que aparecer uma oportunidade aparecerá $$ de terceiros para entrar no negócio, assim como já apareceu interesse nesse que estou bolando.

Eu acho que esse negócio de gahar dinheiro é viciante. Eu não sou pão duro, mas sempre faço uma análise de custo-benefício antes de sair gastando meu $$. Próximo mês vou fazer uma viagem para fora do Brasil; gastar um pouco dessas verdinhas. O que prova que não sou tão mão de vaca ssim rsrsrs, afinal nessa viajem vai morrer fácil 3.700 (minhas estimativas) mas como eu expliquei em posto anterior, isso será financiado em suaves prestações no Visa. Até meus dólares vou financiar em 10x! Só não vai ser sem juros, mas 2 mil reais por mês dá no míniomo 200 de renda então é o suficiente para pagar os dólares rsrs.


Inté,
Buffet.agiota@gmail.com

sexta-feira, 24 de março de 2017

É faturando que se ganha ;-)

Business is good. Recebi meu FGTS, um pouco mais do que esperava. Estava esperando 7800+ mas recebi 8.5k o que ajudou bastante, já que como de praxe muitos não pagaram 100% de suas dívidas. Mas claro, o juros rola solto.

Quitei os 600 que tinha com um parente e is 1.830 com o meu caixa. Esse mês já emprestei +/- 22k fora o que foi renegociado (ou seja, não pagou 100% e renegociou o resto pro próximo mês + o juros). Quando recebi o FGTS fiquei com 9.900 na conta e me perguntava, o que fazer com a grana mas aí hoje fui de +9000 para -2000 rsrsrs

Só ontem, emprestei 7.900, porém eu não tinha toda essa grana. Eu tive que recorrer ao meu Caixa. Hoje estou devendo 2k pra ele a 6%. Poderia ter emprestado mais, só que estava com 4 mil em espécie e depositei e ainda não caiu na conta e estão esperando 1.200 + 1k a confirmar. ou seja, minha dívida com meu caixa pode aumentar um pouco devido a isso. Só que 6k que emprestei ontem é pra dia 5/4 e tenho 2k pra receber até dia 31 desse mês. Então não vou gastar muito com juros com ele.

O que me preocupa é que já estou com uma umas 5 pessoas cujos valores chegam perto de 15k que faz tempo que não recebo nada delas. 1 trabalhava onde trabalho e foi mandado embora, e faz uns dias que não trampa mas me prometeu que iria quitar com o FGTS que sai em Junho.
Outra faz 3 meses que não me paga mas diz que vai pagar. Outro se enrolou bastante e já me deve quase 9k, Estou pensando em negociar o carro dele. E um outro senhorzinho me falou que vai pagar quando vender o caminhão.


Final do mês vou postar uma atualização.

Att,
buffet.agiota@gmail.com

quinta-feira, 2 de março de 2017

R$ 55,25 no bolso

Hoje aconteceu o que falei antes. De um dia pro outro você se vê quase liso. Hoje tinha R$ 240 em uma conta, 380 em outra e R$ 150 no bolso, me pediram 300 em cash, só tinha 150 tive que pegar R$ 200 com um amigo aqui pra devolver amanhã e 2 horas mais tarde me pediram 1.000 e 300.

Se conseguisse emprestar todo o dinheiro eu ficaria com -830 de saldo. Mas descolei os 200 com um amigo para pagar amanhã pois sabia que mais tarde iria receber 760 de um outro empréstimo, os 1.000 pedi a meu caixa mas ele teve que desembolsar 20k+ e não pode me atender, liguei pra outro contato pedindo 2k e de pronto me atendeu, mas pelo horário só no outro dia ele iria descolar a grana. A 6% a.m.

Aí inesperadamente um cara me ligou perguntando como tava a dívida dele, me pagou 1.330 na hora. Aí fiquei alegre, pois vou conseguir pagar os 200 que peguei, emprestar os 1.000 e fico com uns trocados. Mas mesmo assim vou pegar os 2k do outro cara pois tenho um compromisso de 1800+ no dia 4. E sei que alguém vai pedir dinheiro ainda essa semana.

Foda que tinha uma grana pra entrar hoje mas pediram para pagar só na próxima semana, eu claro, vou cobrar meu jurinho né =)

Não é fácil ser agiota rsrs você tem quase 90* mil pra receber e só tem R$ 55,25 no bolso.


*carteira + recebíveis de curto e long prazo